米易| 察哈尔右翼前旗| 泸定| 淮北| 孟津| 敦化| 相城| 句容| 磴口| 翁源| 金平| 南票| 石狮| 屏山| 合阳| 秦皇岛| 沂水| 维西| 和龙| 香河| 台中县| 宜良| 宕昌| 公主岭| 彬县| 乐至| 通河| 孟连| 怀宁| 龙泉| 荣县| 古田| 平果| 郸城| 上高| 商水| 安西| 清涧| 土默特右旗| 桃园| 南澳| 乃东| 东方| 沧州| 达日| 苏州| 霍邱| 杭锦旗| 固安| 鲁山| 株洲市| 西峡| 连江| 怀柔| 延吉| 费县| 沙河| 蕉岭| 太原| 嫩江| 淮阴| 南溪| 旌德| 哈尔滨| 双阳| 全南| 长治市| 塔城| 平遥| 佳县| 灵丘| 陵水| 岱岳| 桃园| 兰坪| 城固| 大悟| 虞城| 公安| 田林| 乌拉特后旗| 泰宁| 涿鹿| 新泰| 苍梧| 界首| 白朗| 廉江| 民勤| 咸丰| 富民| 新津| 青龙| 大方| 镇安| 虞城| 旅顺口| 无极| 衡阳县| 池州| 惠民| 尼勒克| 扬中| 井研| 舞阳| 西峰| 东辽| 和政| 哈密| 新泰| 无棣| 荆门| 峨眉山| 济源| 仲巴| 偏关| 张家口| 大同区| 宜良| 汉中| 五莲| 百色| 怀集| 句容| 魏县| 涿州| 绥宁| 新安| 新蔡| 盐亭| 永顺| 巴南| 兴国| 商水| 通化县| 静乐| 大同县| 澳门| 上高| 正蓝旗| 环县| 正宁| 紫金| 新泰| 防城港| 宽城| 台儿庄| 革吉| 襄樊| 个旧| 托里| 天柱| 垣曲| 湟中| 花莲| 上林| 阿荣旗| 泰兴| 云龙| 忻城| 宁阳| 独山子| 三亚| 和布克塞尔| 岑巩| 清涧| 都安| 让胡路| 加格达奇| 林芝县| 深泽| 明水| 阳新| 尼木| 恒山| 莱阳| 宜阳| 蓬安| 萨迦| 祥云| 西平| 北辰| 景泰| 庆阳| 荣昌| 鄱阳| 桂平| 资中| 滨海| 上海| 眉山| 林芝县| 嘉兴| 汕尾| 嫩江| 祥云| 新蔡| 上虞| 兴安| 波密| 延川| 汉阴| 郾城| 资阳| 徐闻| 剑川| 孟村| 奇台| 呼兰| 安远| 子洲| 阿克陶| 杭锦旗| 丰润| 新竹市| 临湘| 长乐| 广平| 松阳| 澄江| 九台| 琼海| 黔江| 无棣| 泰兴| 新蔡| 田林| 青海| 密云| 那曲| 龙南| 金溪| 刚察| 崇礼| 铁岭县| 泉港| 金堂| 台南市| 番禺| 安顺| 墨玉| 什邡| 定南| 溧阳| 武进| 广河| 吉安市| 马鞍山| 资源| 双辽| 泰州| 烟台| 湾里| 若尔盖| 通海| 贡觉| 富平| 户县| 新津| 松桃| 阳曲| 东光| 六安| 上饶县| 百度

据说春夏之交时和朋友去过这些地方 就能携手走过...

2019-05-25 09:13 来源:中国经济网陕西

  据说春夏之交时和朋友去过这些地方 就能携手走过...

  百度孙群表示,下一步,在首个征期前,重点抓好四项工作:一是继续完善配套政策、制度。如今华晨与雷诺成立新合资公司,如果金杯品牌能够参与到华晨雷诺合资项目当中,共享雷诺的技术,对未来金杯汽车的发展会有很大帮助。

值得关注的是,景区针对女厕排队时间较长、而部分男厕所使用率不高的情况,安排专人适时将男厕所改为供女性使用,缓解高峰时段女性如厕难。葵潭镇面积6平方公里,辖3个社区、23个乡村,约6万人口。

  报道称,2015年5月份,受到委托的美国新墨西哥州的研究机构LRRI,曾用10只猴子进行过尾气危害试验。然而,旅游目的地通常都是需要多年积淀的产品。

  其后,黄轩进一步与瑞士国家旅游局联系,双方合作于是水到渠成。超智能健身会所配上高端实用的健身APP,是每一位健身爱好者的健身必备。

对于整车销售超过693万辆、同比增长%的上汽集团而言,2017年最大的亮点就是乘用车自主品牌荣威和名爵的高速增长。

  三是开展实地督导。

  持续创新执法方式,深入开展错时延时执法、三级联动执法、高危企业安全体检,加强重点行业领域专项整治,严厉打击非法违法生产经营建设行为。二是强化事中事后监管。

  在与戴伯的攀谈中,朱少铭得知该村有位13岁的女孩因父母双亡成了孤儿,正辍学在家。

  特别是从企业最关心的融资问题入手,在全省率先开展专利权质押贷款,设立风险补偿资金,引导企业把知识、技术这样的无形资产变为发展需要的资金流。丰田集团旗下负责海外投资和贸易业务的丰田通商日前以亿澳元,换取澳洲锂矿商Orocobre公司15%的股权,资金将用于扩大Orocobre位于阿根廷的碳酸锂的年产能,计划从2017年的17500吨提高143%至42500吨。

  比如说,只进一扇门。

  百度三是开展实地督导。

  这让金杯汽车始终未能形成较好的车型开发能力。在拍摄时,黄轩便对瑞士兴趣盎然,甚至在结束拍摄后,还曾自己前往瑞士背包旅行。

  百度 百度 百度

  据说春夏之交时和朋友去过这些地方 就能携手走过...

 
责编:
热点>正文

据说春夏之交时和朋友去过这些地方 就能携手走过...

2019-05-25 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    技术支持:赢天下导航